Objektbeschreibung
Zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage als WG: Hier wird eine renovierte, frei stehende Eigentumswohnung angeboten, die sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Nürnberg „Gibitzenhof“ befindet.
Alle Räume sind großzügig geschnitten und mit einem neuen Eichenholz-Laminatboden ausgestattet. Die Wände wurden ebenso neu verputzt und in weiß gestrichen. Die Wohnung profitiert mit ihren 3,5 Zimmern von einem guten Schnitt, bei denen das halbe Zimmer (heller Flur mit 16 m²) als Essbereich genutzt werden kann – va. wenn Sie als WG vermieten.
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Objektbeschreibung
Firmen wie Siemens, MAN, Leistriz, Sopra und Fujitsu sowie bald die Technische Universität Nürnberg (TUN) mit 8.000 Studenten sind nur einige Gehminuten entfernt.
Die Immobilie wird durch einen Hausmeisterservice betreut. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Ein KFZ-Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch stehen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus ausreichend auf der öffentlichen Straße zur Verfügung.
Die Eigentumswohnung ist frei und kann sofort von den neuen Eigentümern bezogen oder vermietet werden.
Lage
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Bus- und Tramlinien und die U-Bahnlinie U1. In Laufnähe gibt es Schulen (Kopernikusschule Grundschule, Pirckheimer/Sigena Gymnasium, Friedrich-Wilhelm-Herschel Mittelschule), verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Bar und eine Buchhandlung erreichen Sie.
Provision
Für das Objekt fällt keine (Makler-)Provision an, da es sich um einen direkten Abverkauf des Bauträgers CTRealEstate GmbH handelt. Das inserierte Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf sowie Irrtum wird nicht ausgeschlossen.