Objektbeschreibung

Das Gebäude aus dem Jahr 1957 befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Dach wurde vor wenigen Jahren getauscht, der Keller neu saniert und der Aufzug erneuert. Dementsprechend stehen in nächster Zeit keine Investitionen an. Die Wohnung profitiert durch einen guten Schnitt, in dem die Küche abgesondert ist. Das Wohn-/Schlafzimmer ist der ruhigen Hofseite zugewandt.
Des Weiteren gehört ein Keller- sowie Dachbodenabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Der Wohnraum ist sehr großzügig geschnitten und ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Immobilie wird durch einen Hausmeisterservice betreut. Ein KFZ-Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch stehen Parkmöglichkeiten in der Nähe des Gebäudes ausreichend auf der öffentlichen Straße zur Verfügung.

Alle Fenster wurden im Juli 2021 getauscht und im Wohnbereich mit Rollladen ausgestattet.

Die Eigentumswohnung ist frei und kann sofort von den neuen Eigentümern bezogen oder vermietet werden.

Lage

In unmittelbarer Umgebung gibt es einige Bus- und Straßenbahnlinien und die U-Bahnlinien U2 und U3. Die Nürnberger Innenstadt-Fußgängerzone ist fußläufig schnell erreichbar. In einem Umkreis von wenigen Gehminuten stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Banken neben zahlreichen weiteren Dienstleistern, Cafés und Restaurants zur Verfügung.

Provision

Für das Objekt fällt keine (Makler-)Provision an, da es sich um einen direkten Abverkauf des Bauträgers CTRealEstate GmbH handelt. Das inserierte Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf sowie Irrtum wird nicht ausgeschlossen.